شقة للبيع في مدينة القاهرة الجديدة

تضم محافظة القاهرة العديد من المدن و تعد مدينة القاهرة الجديدة إحدى أكبر المدن التي تم إنشاؤها في محافظة القاهرة. حيث صدر قرار إنشائها من الحكومة المصرية عام 2000 ، ضمن الخطة التوسعية للحكومة بهدف نقل مراكز الحياة على حدود القاهرة ؛ لتصبح ثاني أكبر مدينة سكنية تضم كافة المرافق والخدمات وتحتوي على كافة وسائل الترفيه وجميع المنشآت الخدمية و الصناعية للعمل على تلبية جميع احتياجات السكان والمساهمة في تخفيف الضغط والزحام في مناطق وسط القاهرة.

 لتصبح الاختيار الاول للسكان الذين يرغبون في العيش بعيداً عن ازدحام وسط المدينة وبعيداً عن الصخب والضوضاء. تتميز مدينة القاهرة الجديدة بالموقع المتميز بالقرب من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة مثل مدينة نصر و مصر الجديدة والمقطم وغيرهم ، كما تحتوي أيضا على شبكة من الطرق الرئيسية والكباري التي تربط أحياء هذه المدينة بالعاصمة و محافظة الجيزة.

 مثل : الطريق الدائري و محور المشير وطريق القطامية وغيرهم ، كما يمتاز موقعها الجغرافي بالقرب من بعض المناطق السياحية الساحلية مثل العين السخنة. جميع هذه العوامل  ادت الي ارتفاع الطلب والعمليات البيع و الشراء فيما يخص  العقارات بالمنطقة وخاصة الشقق .

تعتبر معظم أحياء مدينة القاهرة الجديدة من المناطق الراقية فتتميز بالتخطيط و التقسيم الممتاز بالمقارنة مع بقية أحياء القاهرة.تنقسم مدينة القاهرة الجديدة إلى عدد من التجمعات الرئيسية: التجمع (الأول- الثاني – الثالث –  الرابع – الخامس) .

 وكل منهم يضم عدد من الأحياء والمجمعات السكنية  التي تختلف في كل تجمع لتناسب الفئات المجتمعية المختلفة بداية من أسعار الشقق والعقارات وحتى المحلات التجارية والمطاعم المنتشرة في أرجاء كل منهما وهنا نبذة عن الحياة في كل تجمع.

التجمع الخامس

التجمع الخامس هو الأشهر بين الباحثين عن شقق بالتجمع، فهو أكبر التجمعات السكنية وأكثرها وفرة بالخدمات لانه  يجمع ما بين كل المراكز سواء كانت مالية او ادارية ويوجد به العديد من المراكز التجارية مثل كايرو فيستيفال سيتي و مول داون تاون.
يحتوي التجمع الخامس على مجموعة متنوعة من الشقق السكنية  تختلف من حيث المساحة و الاسعار لتناسب  الفئات والمتطلبات المختلفة؛ حيث ينقسم التجمع الخامس إلى عدد من الأحياء السكنية   مثل حي اللوتس والبنفسج والنرجس وهم الأكثر  انشاراً بين الباحثين عن شقق للبيع بالتجمع الخامس  بالإضافة إلى عدد من المجمعات الفاخرة   والمنتجعات 

التجمع الأول

هو من  أكثر الأحياء انتشار بين الراغبين في شقق بالقاهرة الجديدة وذلك لأنه يضم العديد من المشاريع السكنية التي تزال تحت الإنشاء بينما تنتشر بين أرجائه الحدائق و المساحات الخضراء الواسعة التي  توفر  أجواء هادئة  وهواء نقي ويكون متوسط اسعار شقق للبيع بالتجمع الأول أعلى من التجمع الخامس لتبدأ من 1,200,000 جنيه.

مدينة الرحاب

تضم القاهرة الجديدة  ايضاًمدينة الرحاب وهي مدينة سكنية متكاملة تابعة لمجموعة طلعت مصطفى؛ تنقسم المدينة إلى عشرة أحياء سكنية متماثلة من حيث التخطيط العمراني والخدمات كما يطلق عليها المدينة الخضراء وذلك لانتشار المساحات الخضراء  بها فيوجد أمام كل عقار مساحة خضراء خاصة به لا يجوز التصرف بها وتنتشر بها أيضًا دور العبادة المختلفة كما يتواجد بها سوق تجاري كبير.

وبالنسبة الى وسائل المواصلات يتوافر عدد من الأتوبيسات الخاصة بالمدينة التي تصل إلى مدينة نصر ومصر الجديدة وسراي القبة مما ييسر على السكان  سهولة الانتقال من والي المدينة. لذلك فإن متوسط أسعار الشقق  بالرحاب لا يقل عن 1,000,000 جنيه لشقة 100 متر.

حي اللوتس

تنقسم منطقة اللوتس الي ( اللوتس الشمالية- والجنوبية).ان حي اللوتس من اجمل المناطق بمدينة القاهرة الجديدة واكبرها فهو مصمم على شكل زهرة اللوتس المميزة وتبلغ المساحات الخضراء واللاند سكيب أكثر من 30% من المساحة الإجمالية للحي بالإضافة للأماكن الترفيهية والمناطق التجارية و الإدارية.

 وتتميز بموقع  في قلب القاهرة الجديدة بجوار عدد كبير من الكمبوندات الراقية مثل ( ايست تاون ، القطامية ديونز اللوتس الشمالية )  وارتبطت بشارع التسعين الشمالي وشارع النوادي “نادي بلاتنيوم ، نادي وادي دجلة ، النادي الاهلي وغيرها” . أما عن اللوتس الجنوبية فارتبط بشارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل ونادي رويال ومراكز أخرى للخدمات ؛ كما أنها قريبة من مدينتي الرحاب و مدينتي والعديد من المؤسسات العلمية.

حي الاندلس

حي الاندلس  هو ثاني اكثر الاحياء شهرة وطلبا بعد حي اللوتس ، فهو يجمع بين العديد من المميزات اولها الموقع المميز- ، دقائق من الجامعة الأمريكية وامتداد شارع التسعين الجنوبي وعدة جامعات  كما أن مباني  المنطقة بالكامل عبارة عن ارضي وثلاث ادوار مع وجود مساحات خضراء واسعة وأماكن ترفيهية وقد تبلغ مساحات بعض الحدائق الى 6000 متر، كما أن شوارع هذا الحي شوارع واسعة وكبيرة لا يقل الشارع عن 16 متر،  كما تضم  مناطق الخدمات المميزة اكبر التوكيلات والبرندات العالمية.

حي ابو الهول

حي أبو الهول هو من اكثر الاحياء التي لاقت  رواجا بين الشباب الراغبين في السكن العائلي ، فهو تابع لمنطقة المستثمرين الجنوبية ويتميز بانه امام اكبر محمية طبيعية بمصر ( محمية  الغابة المتحجرة) التي تعتبر مزار سياحي مميز ، المنطقة بالكامل ارضي وثلاث ادوار فقط فجميع الوحدات على الواجهة ،  قريبة من جامع فاطمة الشربتلي بالقرب من النرجس فيلات والجامعة الالمانية.

حي بيت الوطن

حي بيت الوطن من أهم المشاريع المنشأة حديثا بالقاهرة الجديدة،  مشروع بيت الوطن قد أطلقتها الحكومة المصرية لتشجيع المغتربين المصريين على السكن والاستثمار به ، حيث طرح في البداية عبارة عن أراضي كبيرة ثم دخلت شركات الاستثمار العقاري بالمنطقة وبدأت في البناء وتتميز المنطقة بأنها ذات ثمانية أحياء جميعهم يتميزون بكثرة المساحات الخضراء بالإضافة لقربها من شارع التسعين مدينتي  الرحاب و مدينتي ومن اكثر الاشياء التي اكسبت هذا المشروع أهمية كبيرة قربه من العاصمة الادارية الجديدة .

تتميز المنطقة ايضا بانها ذات مقدمات قليلة فتبدأ من 80 ألف جنيه وتصل التسهيلات حتى 120 شهر وهذه الميزة لا تجدها الا في بيت الوطن  بالقاهرة الجديدة ، مما جذب عدد كبير من راغبي السكن المميز و عدد كبير من المستثمرين ، يحدة من الشمال طريق السويس ومن الجنوب شارع الشيخ زايد ، نسبة البناء بالمنطقة لا تتخطى الـ 50%  والباقي مخصص  مساحات خضراء ولاند سكيب وإقامة الطرق والخدمات الأخرى.