فيلا للبيع في الشيخ زايد
الشيخ زايد مدينة مصرية جديدة ومدينة من الجيل الثاني تأسست عام 1995. وهي منحة من الشيخ زايد عبر صندوق أبو ظبي للتنمية حيث تعتبر إحدى مدن الجيزة. وهي أيضًا امتداد للقاهرة الكبرى وضاحية مميزة جدًا. كذلك تتميز مدينة الشيخ زايد بالهدوء والحدائق، وأجواءها المعتدلة مقارنة بالعاصمة القديمة. بالإضافة إلى أنها مدينة ذات مرافق متكاملة بها العديد من الأسواق والمستشفيات والمدارس، وهي مدينة جيدة التخطيط. كما أن فيها مستويات معيشية متنوعة من إسكان اقتصادي إلى مناطق راقية، ويمكنك أن تجد العديد من فيلا للبيع في الشيخ زايد. كما يوجد العديد من الوحدات سواء شقق أو تاونهاوس أو وحدات تجارية. ومن أهم معالم المدينة جامعة النيل، وهايبر وان.بالإضافة إلى ذلك ، فإن المدينة قريبة من اثنين من مراكز التسوق الشهيرة. يمكن الوصول إلى مول مصر ومول العرب من القاهرة عبر محور 26 يوليو. يسهل الوصول إليه من مدينة السادس من أكتوبر.
كما أن 40٪ من المساحة الإجمالية مخصصة للمساحات الخضراء وهي مساحة كبيرة تعطي انطباعًا خاصًا وجاذبية للمدينة. جميع المرافق والخدمات المتكاملة متوفرة. المدينة لديها 20 مقاطعة. يحتوي كل حي على 4 أحياء. توجد أحياء متوسطة المستوى، كالأول والثالث والحادي عشر والثالث عشر. وتشمل الأحياء فوق المتوسط مثل الحي الرابع. كذلك جزء من الحي الرابع والسابع. تشمل الأحياء الراقية التي تتميز بمستوى اقتصادي مرتفع. أسلوب لحياة أقرب إلى الحياة في دول أوروبا والخليج. يوجد شوارع واسعة ومسطحات خضراء، والتي تتمتع بمدى ما يعيش في مصر، بل حتى أنواع البيوت وأشكالها على أحداث المعايير العالمية ذات الطراز الأوروبي. التقسيم المعماري المميز، مدينة الشيخ زايد وفيها أكثر من 20 حيا مقسمة إلى أحياء متوسطة وفوقا لمتوسط وأحياء فاخرة. ولكل حي مراكز خدمية وترفيهية ولكن المدينة بها مساحات خضراء كبيرة وممرات للمشي. أرقى الكمبوندات في مصر، من أسباب كون الشيخ زايد مصنفة كواحدة من أرقى المدن الجديدة في مصر.
موقع حيوي فيلا للبيع في الشيخ زايد
يتم اعتبار حي الشيخ زايد من افخر المناطق السكنية الحديثة التي تم انشاؤها في الفترة السابقة. حالها كحال العديد من المدن التي تم انشاؤها في الفترة الاخيرة تم بناؤها. ذلك بهدف تقليل الضغط السكاني بوسط البلد ولذلك تم بناؤها من مسافة قريبة من ميدان التحرير. تصل المسافة بين منطقة الشيخ زايد وبين ميدان لبنان الي مسافة عشرين كيلو متر. منطقة الشيخ زايد تتميز بأنه من السهل الوصول لها بيسر وكذلك التحرك منها الي اي مكان تقريبا وذلك يرجع الي شبكة المواصلات المتميزة التي تعتمد علي اكثر من طريق رئيسي مثل السادس والعشرين من يوليو وروض الفرج وغيرهم وفي الفترة الاخيرة اصبحت فكرة الكمبوندات السكنية ذات رواج كبير. لما تنفرد به من هدوء ومساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة حيث أنها تهدف إلى توفير حياة راقية ومناسبة ومرفهة لكل أفراد الأسرة، ولذلك يفضل الكثير من الأفراد البحث عن فيلا للبيع في الشيخ زايد.
وعادة ما يقلق الأفراد بشأن الانتقال الى المدن السكنية الحديثة بعدها عن المراكز الخدمية المحيطة بالمدينة ومراكز التسوق والأماكن العامة والمنتزهات. لكن هذه النقطة ليس عليهم ان يقلقوا بشانها عندما يسكنون في مدينة الشيخ زايد. الكمبوندات فيها حرصت علي توفير كل الخدمات التي توفر احتياجات جميع الاحتياجات المختلفة سواء كانت متعلقة بالترفيهه او باحتياجات الحياة الاساسية مثل التعليم والصحة. كما انها تتميز بطابع معماري فاخر ومتنوع حتي يناسب كل الراغبين في السكن بها. ذلك على اختلاف ثقافتهم وفئاتهم وتتميز بتوفر الحدائق الواسعة للغاية والمسطحات المائية. ولذلك فان مدينة الشيخ زايد تعتبر وجهة رئيسية ومفضلة لكل من يرغب بحياة الرفاهية وخاصة من يبحث عن الفيلات لانها تتمتع بمساحة كبيرة وغرف كثيرة و بها مساحة خضراء مخصصة لها ومدخل مخصص كما تكون كل الفيلات بمدينة الشيخ زايد محاطة بسور من كل الجوانب مما يمنح الاشخاص شعورا كبيرا بالامان والخصوصية والراحة.
كمبوندات الشيخ الزايد
وخلال الفترة السابقة زاد الطلب بشكل ملحوظ علي فيلا للبيع في الشيخ زايد في المجمعات السكنية الخاصة. يرجع ذلك الي كونها بسعر معقول نسبيا عندما نضعها بالمقارنة بما يقابلها من الفيلات المتواجدة في المدن الاخري واسعارها. وسوف نذكر لكم اهم المجمعات السكنية المتواجدة بمدينة الشيخ زايد ومميزاتها :-
مجمع الياسمين
من اكثر المجمعات شعبية بالمدينة هو مجمع الياسمين ويقع بالتحديد في الحي رقم 14 بجانب مدخل المدينة. هذا المكان المميز ادي ارتفاع الاقبال عليه من قبل الراغبين بالسكن في المدينة. هذا الموقع يوفر راحة كبيرة في التنقل منه واليه لانه قريب من العديد من الطرق الرئيسية. كما انه حاله كحال معظم المجمعات المتواجدة بمدينة الشيخ زايد. انه يحتوي علي العديد من الخدمات الترفيهه والاساسية مثل المطاعم الفاخرة ومراكز التسوق والشركات والبنوك ويصل متوسط سعر المتر المربع بها فيما يخص الفيلات حوالي خمسة عشر الف جنيه. واما فيما يخص نظام السداد هناك عدة طرق متنوعة للسداد ويوجد ايضا امكانية التقسيط لمدة تصل الي بضع سنوات والامر المميز بخصوص مجمع الياسمين هو انه في حال التقسيط تكون الاقساط بدون اي فوائد.
مجمع الربوة
يتميز هذا المجمع بكونه قريب للغاية من مدينة السادس من اكتوبر وميدان لبنان. مما يجعله موقع مميز للغاية وسهل الوصول له من اي مكان وسهل الوصول منه الي اي مكان وفي ظل كون الخصوصية هي اولوية بالنسبة لسكان هذه المجمعات والسبب الرئيسي الذي يجعلهم يتجهون اليها فان هذا المجمع تم بناؤها بشمل يحافظ علي وجود مساحة من الخصوصية بين كل فيلا والاخري. ما يتمتع بمناخ مستقر ومختلف عن المجمعات الاخري لانه قد تم بناؤها بارتفاع معين عن سطح البحر وهذا ما ساهم في ارتفاع نسبة الطلب عليه بشكل كبير للغايه ويصل سعر الفيلا بهذا المجمع الي عشرة مليون جنيه مصري.
مجمع بيفرلي هيلز
ومن الخيارات المثيرة للاهتمام عندما ترغب بفيلا في مدينة الشيخ زايد هو مجمع بيفرلي هيلز. هو متكامل من جميع النواحي سواء من ناحيه توافر كل المرافق والخدمات الاساسية للحياة او المرافق والخدمات الترفيهية. وجود العديد من تصميمات الفيلات التي تناسب جميع الاذواق ولكنه يعيبه شئ واحد فقط هو كونه اسعاره غالية بعض الشئ.
حيث يصل متوسط سعر المتر به الي حوالي خمسة عشر الف جنيه وهو ما يعتبر سعر عالي قليلا ولكن بالرغم من ذلك الا ان ذلك يمكن تعويضه من خلال وجود اكثر من نظام سداد وامكانية التقسيط علي عدة سنوات والعديد من التسهيلات المتنوعة.
مجمع رويال سيتي
يعد من اكثر المشاريع جذبا للساكنين او شركات التطوير العقاري بمدينة الشيخ زايد حيث انه يتميز بتصميمه المميز عن المدمعات الاخري والحدائق الواسعة التي يوفرها بالنسبة للسكان به مما يمتلك اثر ايجابي علي صحة السكان علي كلا من المستوي النفسي والمستوي الجسدي. كما انه يضم نادي خاص به بنفس اسم المجمع بالاضافة الي توفر كل انواع الخدمات التي قد يحتاجها اي ساكن بمختلف الاحتياجات فعلي سبيل المثال وليس الحصر يوجد مراكز تجارية متنوعة ودور عبادة و يقدم هذا المجمع خدمات ترفيهية متميزة كذلك. ويعتبر سعر الفيلا بهذا المجمع معقول نسبيا نظرا لما يقدمه هذا المجمع من خدمات وكذلك بالمقارنة مع المجمعات الاخري حيث يصل سعر الفيلا بمجمع رويال الي اربعة ملايين جنيه وثلاثمائة الف وهو ما يعتبر سعر معقول وظل كل الرفاهية التي يتمتع بها السكان مقابل هذا السعر.